最終更新日 2024年3月22日 by landroverth
本格的な土地活用を検討している方は信和建設のサービスを利用してください。
土地は資産のひとつではありますが、有効活用しなければ負の資産になりかねません。
税金が発生するばかりでなく、維持管理をするにもお金がかかるでしょう。
日本は土地がないなどと言われていますが、使用していない土地は数多く余っている現実があります。
前田裕幸氏が土地活用を提案する
こうした土地を有効に活用できればプラスの資産として生まれ変わらせることができますし、地域の経済の活性化にもつながるでしょう。
世の中はお金の循環がよい状態で経済が活性化する仕組みがあるのです。
土地を所有すると税金や各種経費がかかりますが、収入があればそれを相殺できるでしょう。
例えば賃貸住宅を建てて貸し出すだけで、安定的な収入につながります。
老後が不安定な時代だからこそ、本収入以外の収入を確保しておく必要があります。
お金はたくさんあって困ることは絶対にありませんので、老後のために資産をコツコツと積み上げていきましょう。
ほかにも商業施設や医療・介護施設を建設するなどの方法もあります。
これらの方法はオーナーの方が自由に決めることができますが、プロからのアドバイスを聞いておけば適切な判断材料になるはずです。
土地活用の可能性を考える
個人の経済力の活性化、そして地域の元気のためには有効な土地活用が必要になります。
居住環境が整備されていけば、大勢の人口が流入してくる可能性があるでしょう。
そうして地域が活性化すれば、さらなるビジネスチャンスが生まれるわけです。
人口密度が上がっていけば地価が向上し、競争原理がさらに働くようになります。
こうした好循環を実現するためにも、一人ひとりの方が土地を有効活用することが大切になる のです。そのためには土地を有効に活用したいという考えを持つことが重要です。
そうした考えがなければ土地を有効活用するための行動には出ないでしょう。
もちろん土地活用にリスクがないわけではありませんが、そこは信和建設がサポートをしていきます。
信和建設の土地活用サポート
住民とのトラブルが発生しないように工夫しますし、空室対策もしっかりと行います。
もちろん土地経営する前に市場をしっかりとリサーチし、活用するための計画を練っていくので安心です。
収支のシミュレーションもしますので、どの程度の収益を見込めるのかわかるでしょう。
さまざまなサポートを用意していますので、未経験の方も安心して始めることができます。
さらに次世代につなげる運用の提案をしていますので、永続的な収益実現も夢ではありません。
信和建設の強みは提案力にあり、数多くの成功事例を活用した提案には人気があります。
オーナー様に対して成功事例の提案をし、そこから最適なものを選んでいただくのです。
例えばマンションのほかにもホテル、パーキングなどに活用することもできます。
最近は貸会議室も人気になっており、大勢の方が経営している状況です。
可能性は無限大に広がっていますので、あとはオーナー様が意思決定をするだけです。
募集と管理力に優れているのも信和建設の特徴
土地は所有しているだけでは収益を生み出すことができません。
むしろ税金や維持管理費用で収入を減らしてしまう原因になりますので、早期の活用をおすすめします。
募集と管理力に優れているのも信和建設の特徴で、入居率の高さには定評があります。
95％を超える入居率を誇っており、これは全国平均81.1％を比較して極めて高い数値です。
空き部屋が発生すると収入減に直結し、有効に土地活用をしているとは言えなくなります。
入居率向上のためにはコンサルティングを実施したり、さまざまな提案をしたりして対応します。
さらに収益性を高めるための工夫として、稼動コストを抑えることを徹底しました。
必要なエネルギーを抑えるための省エネシステム、そして建物の安全性を向上させる安全設備などを導入しています。
リーシング活動にも力を入れており、さまざまなトラブルを回避することが可能です。
入居者とのトラブルは頭を悩ませるところでしょうが、こうしたサポートも徹底しています。
清掃やメンテナンスをしっかりと実施し、さらに運営管理のサポートも得意です。
リーシング活動ではデータ収集を行うことで、なぜ物件が選ばれたのかリサーチしていきます。
前田裕幸氏によるまとめ
どのような方が好んで利用しているのか明確になれば、今後の戦略に活かせるでしょう。
入居率を高めるためには物件の魅力度を最大限に引き出し、それをアピールしていく必要があるのです。
信和建設の優れた商品力を活用すれば、快適で住みやすい物件づくりが可能になります。
明るくて静かなことは大切なポイントですし、収納スペースに余裕があることも大切でしょう。
長期間にわたって安定的な運用をしていくためには、品質で妥協をしてはいけません。
さらに建物の寿命自体を引き延ばして、メンテナンスを最小限に抑えることも大切です。
高品質は必ず相手に伝わるものですから、満足してもらえることでしょう。
こうした細かい気配りが徹底しているのも前田裕幸前社長の信和建設の強みです。
